出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

  身份證號(hào)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

  身份證號(hào)：

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 北京市 ，面積

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為：居住/辦公。

  乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  (一)租賃期限自___年__月__日至__年__月__日止。

  (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月(大寫(xiě)：每月人民幣 元整)。

  (二)租金支付方式：

  租金支付為頭付款且每 支付一次;自合同生效日起，每 個(gè)月為一期;第一期及保證金(見(jiàn)合同第五條約定)于合同簽訂之日交付，以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付，也可提前支付。

  如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按(第十一條 違約責(zé)任)就行處理。

  當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)

  算。

  第五條 房屋租賃保證金

  (一)本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金

  金額為： 元整(大寫(xiě)：人民幣 元整)。

  (二)租賃期滿或合同解除后，房屋保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、

  租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第六條 租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整

  (一)如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

  (二)甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。

  (三)對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙

  方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

  第七條 房屋交付及返還

  (一)交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙

  方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字后視為交付完成。

  (二)返還：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、

  物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)2—3倍價(jià)格從押金中扣除。

  第八條 房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)

  (一)日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，

  如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  (二)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造

  成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)

  計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施

  工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)

  選擇以下權(quán)利中的一種：1. 依附于房屋的裝修歸甲方所有。2. 要求乙方恢復(fù)原狀。3. 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙

  方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督

  檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲

  方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由

  乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

  (一)乙方承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、 等費(fèi)用;

  (二)甲方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、 等費(fèi)用;

  第十條 轉(zhuǎn)租及續(xù)租

  (一)乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，乙方需事先征得甲方書(shū)面

  同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權(quán)扣除乙方全部租賃金及保證金。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

  轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺

  留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲

  方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

  (五)乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須

  在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金

  基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商決定。

  第十一條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙

  方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權(quán)收回已交付租金及保證金。

  第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)

  有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 其他約定

  (一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺頎顩r：

  (1)水表： 度;(2)電表： 度;(3)燃?xì)獗恚?度;

  (4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。

  (二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

  (三)其他： 。

  第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

  成時(shí)，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。

  第十六條 本合同(及附件)自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，

  甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

  出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住址單位： 住址單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

  簽訂時(shí)間：月日

  簽約地點(diǎn)：

  附件：

  《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

  租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

  出租方(甲方)簽章：

  承租方(乙方)簽章：