甲方：

  乙方：

  甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

  1、工作內(nèi)容

  乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

  2、收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

  2.1收費標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按當(dāng)月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

  2.2結(jié)算方式

  本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細(xì)及代理費結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號前支付當(dāng)月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng)付款的萬分之五付罰金。

  3、雙方權(quán)利及義務(wù)

  3.1甲方權(quán)利及任務(wù)

  3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項目的合法性。

  3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施;同時，甲方承擔(dān)每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

  3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。

  3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應(yīng)及時給予明確答復(fù)。

  3.2乙方權(quán)利及義務(wù)

  3.2.1乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。

  3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

  3.2.3在項目達(dá)到入住條件時，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。

  3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔(dān)。

  4、工作方式

  4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場分析報告。

  4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會。

  4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。

  5、違約責(zé)任

  5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  6、保密

  甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。

  7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

  8、雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方： 乙方：

  簽約代表： 簽約代表：

  年 月 日 年 月 日

  銷售代理工作清單

  一、銷售體系的建立

  1、擬定價格體系

  2、擬定認(rèn)購、銷售程序

  3、整理購房合同

  4、擬定付款方式

  二、銷售組織

  1、組織培訓(xùn)銷售人員

  2、擬定開盤方式

  3、擬定銷售買點的分析

  4、擬定銷售模式

  5、制定銷售計劃表

  6、不同時期的開盤數(shù)量建議

  7、擬定價格調(diào)整方案

  三、銷售執(zhí)行與管理

  1、銷售過程中的日常管理

  2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋

  3、銷售過程中的客戶服務(wù)

  四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作

  1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現(xiàn)場包裝、廣告宣傳及公關(guān)活動等方面的合理化建議

  2、協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)

  補充條款

  甲方：

  乙方：

  1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達(dá)甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結(jié)算。

  2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調(diào)整方案等，均須在開盤認(rèn)購前10天，提供給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。

  3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，約定及補充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔(dān)。

  4、對甲方提供的辦公用品設(shè)備等，乙方均需簽認(rèn)并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負(fù)責(zé)。

  5、如果因甲方原因無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，如果因乙方原因無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。

  本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方： 乙方：

  簽約代表： 簽約代表：

  日期：年 月 日 日期：年 月 日