委 托 人：

  法定代表人：

  住 所 地：

  受 托 人：xxx省xx信托投資股份有限公司

  法定代表人：xxx

  住 所 地：

  受 益 人：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  法定代表人：xxx

  住 所 地：為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

  第一條 信托目的

  委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛XX-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

  第二條 受益人

  委托人指定本信托的唯一受益人是 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

  第三條 信托生效及信托合同的登記

  本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。

  第四條 信托資產(chǎn)的交付

  本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

  第五條 信托期限

  信托期限為月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。

  第六條 委托人的權(quán)利和義務(wù)

  （一） 委托人的權(quán)利

  有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

  本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  （二） 委托人的義務(wù)

  保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第七條 受托人的權(quán)利和義務(wù)

  （一）受托人的權(quán)利

  自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。

  本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  （二） 受托人的義務(wù)

  根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。

  第八條 受益人的權(quán)利和義務(wù)

  除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù)：

  （1） 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

  （2） 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

  第九條 風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)

  受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括投資對象和投資項目的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。

  受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

  第十條 信托的變更、解除與終止

  本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

  本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。

  第十一條 信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

  利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

  信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

  第十二條 其他事項

  合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。

  本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

  委托人：受托人： 受益人：

  年月日