出租方(以下簡稱甲方)：

  承租方(以下簡稱乙方)：

  甲乙雙方第一輪租賃合同已于 年 月 日到期終止，本著互惠互利的原則，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就雙方房屋租賃事宜，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

  第一條 租賃地點

  西安市 街 號 平方米，該區(qū)域內(nèi)有 。

  租賃房屋用途：

  第二條 租賃期限

  租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起，將該租地交付乙方使用自行經(jīng)營，到 年 月 日收回。

  第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

  1、一次性支付保證金 萬元;如果本合同正常履行，保證金計入乙方向甲方支付的租金價款，在第三年支付租金時抵償。

  2、年租金 萬元，租金交付方式為每年 月 日至 月 日一次性交付;

  3、甲方收款后應(yīng)給乙方提供有效的收款憑證。

  第四條 租期內(nèi)該租地的修繕責(zé)任

  在租賃期內(nèi)，該租地的所有修繕責(zé)任均歸乙方，甲方不再承擔(dān)該租地的任何維修及費用。

  第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

  1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.____;

  在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

  第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，不得改變本合同約定的租賃房屋用途。

  2、甲方向乙方提供水、電、路等基本的經(jīng)營條件，水、電用量按計量器計算，乙方必須使用唯一甲方提供的水、電供給，甲方為乙方提供足夠的電力負(fù)荷及用水量，改變租地內(nèi)的電路及裝表費用均由乙方承擔(dān);

  3、乙方的治安，甲方不予負(fù)責(zé)，工商稅務(wù)均由乙方自行辦理。

  第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，協(xié)商簽訂新一輪的租賃合同。

  2、租期滿后，乙方不得破壞該租地內(nèi)的任何一次性貼建，該租地的所有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;

  3、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置，會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的，需先經(jīng)過甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  乙方有下列情形之一的，甲方可以無條件終止合同，收回該租地，未到期租金及保證金將不予退還。造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  1、乙方利用該租地進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

  2、乙方拖欠租金累計達(dá)一個月以上的，或空關(guān)一個月以上;

  3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或其他人調(diào)利交換的。

  第七條 房屋的收回

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

  第八條 合同的終止

  租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。不能達(dá)成一致意見的，提出方需要交納違約金 元。

  在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

  第九條 違約責(zé)任

  乙方逾期未交付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金每天按拖欠租金的5%累計追加。

  第十條 免責(zé)條件

  1、租期內(nèi)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、租期內(nèi)因國家政策需要征地、拆除或改造已租賃的房屋，或者其他無法抗拒的因素，而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，互不承擔(dān)責(zé)任。未到期的租金甲方無條件退還乙方，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。地面建筑的賠付與乙方無關(guān)。

  第十一條 爭議的解決

  本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商;協(xié)商不成的，提請雁塔區(qū)工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。

  第十二條 本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，甲方雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

  _________年____月____日 _________年____月____日