甲方：

  乙方：

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的區(qū)域給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，特訂立本合同，以資共同遵行。

  資格審查：

  1、乙方應(yīng)具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

  2、乙方為公司或個(gè)體工商戶的，應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件供甲方審核，并提供其復(fù)印件供甲方備案(詳見(jiàn)附件二)：

  1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

  2)稅務(wù)登記證

  3)法定代表人授權(quán)委托書;

  4)國(guó)內(nèi)外代理商的代理資格及授權(quán)的協(xié)議或證明;

  5)注冊(cè)商標(biāo)證書;

  6)衛(wèi)生許可證;

  7)專利權(quán)證書及專利權(quán)授權(quán)證明;

  8)質(zhì)量檢驗(yàn)合格證;

  9)其他必要的文件。(以甲方需要為準(zhǔn))。

  3、若乙方為中華人民共和國(guó)公民，需在本合同簽訂前向甲方出示下列文件原件以供審核并提供相應(yīng)復(fù)印件供甲方備案;

  1)身份證;

  2)暫停證;

  3)居住證;

  4)其他必要的文件。

  4、乙方保證所提交之證照的合法性、真實(shí)性;否則，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  一、經(jīng)營(yíng)區(qū)域及項(xiàng)目：

  1、甲方向乙方提供面積專廳(柜)，經(jīng)營(yíng) 品牌 類商品，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。裝修工程按甲方相關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  2、甲方根據(jù)發(fā)展需要或乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，變更調(diào)整專廳(柜)，乙方應(yīng)積極配合。

  二、區(qū)域經(jīng)營(yíng)期限：

  1、合同期即自年日起至年日止。

  2、合同期滿，甲方有權(quán)收回全部經(jīng)營(yíng)區(qū)域，乙方應(yīng)無(wú)條件交還。乙方如要求續(xù)約，則必須在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方合同期滿前十五天重新簽訂合同(合同條件另行協(xié)商)，雙方如未就續(xù)約事項(xiàng)重簽合同，本合同應(yīng)按時(shí)終止。

  三、費(fèi)用及結(jié)算方式：

  1、乙方年保底銷售額%的利潤(rùn)，超出保底銷售額部分甲方每月從乙方銷售額中提取 %的費(fèi)用。

  備注：

  2、經(jīng)營(yíng)期間，乙方按實(shí)際用量支付其使用的水、電等費(fèi)用。

  3、甲方每月從乙方銷售額中提取的耗材費(fèi)用、每月結(jié)賬從銷售額中扣除。

  4、乙方保證依法納稅，提供增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)解除合同。

  5、乙方應(yīng)于合同生效日向甲方支付保證金共計(jì)人民幣內(nèi)不計(jì)利息。(保證金指履行保證金和質(zhì)量保證金。為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務(wù)的質(zhì)量。)

  6、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，保證金可作為：

  (1)甲方對(duì)乙方延遲支付費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)區(qū)域房屋修復(fù)、保養(yǎng)費(fèi)或其他費(fèi)用的扣款;

  (2)乙方延遲支付水、電等費(fèi)，依法應(yīng)繳納的稅款等公用事業(yè)費(fèi)用的扣款(含乙方撤出經(jīng)營(yíng)區(qū)域后綜合保證);

  (3)其它扣款;

  (4)保證金被用于扣除上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)收到甲方通知的五天內(nèi)，補(bǔ)足被扣金額。否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之三的違約金，并依照本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、合同終止且乙方退場(chǎng)后，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)解決顧客因商品質(zhì)量等問(wèn)題提出的索賠要求，并承擔(dān)商品三包規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定的銷售者的責(zé)任，若乙方不承擔(dān)該項(xiàng)責(zé)任，則甲方無(wú)需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質(zhì)量等問(wèn)題提出的索賠要求，索賠款項(xiàng)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方可在乙方已支付的商品質(zhì)量保證金中支出。本合同終止 月后，甲方在扣除因解決顧客投訴而支出的費(fèi)用后(如有)，將商品質(zhì)量保證金退還給乙方，因解決顧客投訴而支出的費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)追償。

  四、人員管理及福利待遇：

  1、乙方專廳專柜自聘營(yíng)業(yè)員人，并向甲方交給管理費(fèi)/人/月。其工資、加班等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方營(yíng)業(yè)員進(jìn)甲方賣場(chǎng)前需提供身份證、學(xué)歷證書及相關(guān)證件給甲方，經(jīng)甲方審查通過(guò)后方可進(jìn)入甲方賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)。

  3、乙方可委托甲方招聘營(yíng)業(yè)員。

  4、工資發(fā)放及員工購(gòu)買五險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)及方式：每人每月工資元，五險(xiǎn)每人每月約合 計(jì) 元，每月由甲方計(jì)算出發(fā)放額度;工資及五險(xiǎn)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方代發(fā)，在乙方貨款中扣除。

  5、國(guó)家法定節(jié)日(元旦、春節(jié)、清明、端午、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié))等假期的加班費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定，由甲方賣場(chǎng)制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，甲方代發(fā)，在乙方貨款中扣除。

  6、乙方派駐甲方工作的員工，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)同管理，對(duì)于乙方員工的進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)和調(diào)動(dòng)，需在雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行;而乙方在未與甲方進(jìn)行協(xié)商的情況下，擅自進(jìn)行員工的進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)和調(diào)動(dòng)，因此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  7、乙方專柜營(yíng)業(yè)員須接受甲方的統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一管理、遵守甲方店堂內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

  五、經(jīng)營(yíng)區(qū)域裝修及修繕責(zé)任：

  1、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修。乙方裝修須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并嚴(yán)格按照甲方的規(guī)定裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，乙方因使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、合同期滿，乙方必須保證經(jīng)營(yíng)區(qū)域具備良好和適于出租的狀態(tài)及條件(正常磨損除外)。

  4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域(墻壁、天花板、結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域——進(jìn)行改建、變動(dòng)或分割，否則中，甲方有權(quán)從保證金中扣取將經(jīng)營(yíng)區(qū)域恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。因乙方施工導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)區(qū)域產(chǎn)生缺陷的，應(yīng)由甲方安排修復(fù)，并從裝修保證金中扣取相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)于七天內(nèi)將保證金補(bǔ)齊，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

  六、經(jīng)營(yíng)區(qū)域管理：

  1、切實(shí)維護(hù)甲乙雙方和廣大消費(fèi)者合法權(quán)益，乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域應(yīng)遵循甲方關(guān)于商品、服務(wù)、員工及商場(chǎng)規(guī)章制度等內(nèi)容的管理。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)的商品不得高于其它商場(chǎng)的零售價(jià)格，并必須接受有關(guān)部門和甲方的質(zhì)量監(jiān)督及物價(jià)管理。

  3、乙方商品應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行三包(包退、包換、包修)。對(duì)影響甲方商場(chǎng)銷售、聲譽(yù)及給消費(fèi)者造成損失的或引起顧客投訴、媒體曝光、政府部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)處理和賠償，甲方有權(quán)追究乙方賠償責(zé)任和解除合同。

  4、乙方對(duì)于所雇員工之聘用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、這福利及工作時(shí)間等均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，如有違反，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  5、乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)及時(shí)調(diào)整，并遵守甲方各項(xiàng)管理制度及相關(guān)規(guī)定，乙方派遣人員上崗前應(yīng)接受甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定培訓(xùn)，并委托甲方對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)違規(guī)給予適度的教育和處罰，如因乙方及其受雇人員，代理人等故意或過(guò)失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)品或人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的管理，清潔和保安工作由乙方自行負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任：

  1、在經(jīng)營(yíng)期間，如乙方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告滿5天后仍未有改善的，乙方應(yīng)承擔(dān)：

  (1)每延遲一天，應(yīng)付保證金 %的違約金;

  (2)甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)立即撤出租賃區(qū)域;

  (3)乙方已繳納之保證金不予退還;

  (4)甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

  八、其他約定：

  1、乙方給予甲方個(gè)人的回扣、費(fèi)用、購(gòu)物折扣、禮品、旅游、娛樂(lè)、宴請(qǐng)、報(bào)銷人個(gè)票據(jù)等行為均視為商業(yè)賄賂;乙方給甲方個(gè)人實(shí)施商業(yè)賄賂，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)停止與乙方的合同，乙方按5000元/次支付甲方違約金;乙方舉報(bào)甲方個(gè)人索賄、受賄、一經(jīng)查實(shí)，甲方按查實(shí)金額的200%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。并在同等條件下給予乙方更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。

  2、未經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意及加蓋甲方財(cái)務(wù)專用章，以下個(gè)人行為甲方不予認(rèn)可;

  1)甲方個(gè)人向乙方借款、借貸、索要返利;

  2)乙方將費(fèi)用交予甲方非財(cái)務(wù)人員;

  3)甲方個(gè)人向乙方擅自做出承諾。

  3、本合同適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律和法規(guī)。凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提出訴訟。

  4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  5、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

  法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

  _________年____月____日 _________年____月____日