甲方：

  乙方：

  為了發(fā)展**農(nóng)產(chǎn)品冷藏加工業(yè)，更好地帶動**農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方共同努力，友好協(xié)商，達成如下投資協(xié)議。

  一、項目名稱、選址、占地面積及建設(shè)內(nèi)容

  1、項目名稱：西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項目。

  2、項目選址：海南省**農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)內(nèi)，項目用地四至：東至，北至，西至，南至。

  3、項目占地面積：100畝。

  4、項目內(nèi)容：10000噸冷藏庫，10000平方米交易大廳，6000平方米綜合大樓(包括信息、檢測中心、展示廳、農(nóng)民培訓(xùn)中心、農(nóng)資超市、辦公)等配套設(shè)施。

  二、土地出讓金及其使用

  項目總投資3880萬元，項目用地100畝，通過招拍掛形式出讓，如乙方中標(biāo)則支付土地出讓金，甲方負(fù)責(zé)土地三通一平。

  1、土地出讓金中市政府留成部分的各項稅費按規(guī)定征收入庫后，甲方全部返還給乙方，作為對該項目建設(shè)的扶持資金;其余的土地出讓金(包含上繳省的各種稅費、征地青苗費及安置和補償費等)甲方按等額款借給乙方作為項目建設(shè)資金使用。乙方以該土地證抵押給市財政借款，借款期限五年，還款期限至20xx年12月底前，一次性還清。若逾期不償還借款，則以該100畝土地抵還。

  2、發(fā)改委冷鏈扶持資金350萬元和農(nóng)業(yè)廳冷庫補貼資金400萬元(每噸補貼400元)共750萬元全部用于該項目建設(shè)。

  3、乙方自籌1750萬元。

  三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方全力支持乙方向國家、省申請項目扶持資金，爭取到的扶持資金優(yōu)先用于該項目建設(shè)和償還甲方的借款。

  2、在乙方借款期內(nèi)，乙方為了加大在**的農(nóng)業(yè)投資力度，甲方積極配合乙方，利用該項目或自有資產(chǎn)進行融資貸款，甲方予以配合。

  3、甲方全力支持配合乙方的項目開發(fā)建設(shè)，該項目享受中央、省政府、市政府的有關(guān)優(yōu)惠政策及甲方關(guān)于《**市項目投資優(yōu)惠政策》試行方案。

  (二)乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方在規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營期間遵守法律法規(guī)，守法經(jīng)營。

  2、乙方在甲方所轄區(qū)域推廣公司+基地+合作社+農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，帶動農(nóng)民致富。

  3、該項目乙方在甲方當(dāng)?shù)刈缘怯?，并在?dāng)?shù)乩U付各種應(yīng)付稅費。

  4、乙方在本協(xié)議簽署之日起三十天內(nèi)，完成項目的規(guī)劃設(shè)計及報批備案手續(xù)。

  5、乙方必須在20xx年12月底前完成該項目的建設(shè)，并投入使用。

  四、其他

  1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商后再訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。

  2、本協(xié)議自雙方法定(或授權(quán))代表簽字蓋章之日起生效。

  3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

  4、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。

  甲方：

  法定代表人：

  乙方：

  法定代表人：

  簽定時間：年月日