出租方(甲方)：______________

  身份證號碼：______________________________

  承租方(乙方)：______________

  身份證號碼：______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同：

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________ 住宅，建筑面積為_____ 平方米。(詳見房屋所有權證第_______________號)。

  第二條 上述房產的交易總金額為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟元整)，該交易總金額不含稅費。在本合同簽定之日，乙方通過銀行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋所有權證、土地使用證。第三條 甲方于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房屋全部交付給乙方。自交付之日起該房的權利與責任也隨之轉移至乙方，并履行下列手續(xù)： 、買賣雙方共同記錄該房屋水、電表的`讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)，結清費用;2、交付該房屋鑰匙;3、將房屋內的等物品交付給乙方。

  第四條 為督促甲方按約定如期交付該房屋，甲乙雙方協(xié)商同意在一次性交付房款時，乙方從中扣留人民幣壹仟元整 (小寫： 000元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房屋時，由乙方給甲方付清。

  第五條 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方(買方)全部承擔， 方(賣方)不承擔任何稅費。

  第六條 自本合同簽訂之日起3日內，乙方未能一次性付清房屋交易總價款時，本合同自動失效。甲方有權解除本合同，并有權將該房屋賣給其他人。

  第七條 乙方在該房屋交接完成后，應盡快辦理產權過戶手續(xù)。甲方對乙方辦理產權過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。在乙方尚未辦理產權過戶手續(xù)時，乙方不得將該房屋抵押、質押進行貸款等，因此產生的任何責任由乙方自己承擔。

  第八條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

  第九條 本合同一式四份。甲方一份，乙方三份(包括辦理產權過戶備案使用)。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  出租方：(蓋章)_________________________ 承租方：(蓋章)_________________________

  法定代表人：(簽名)_________________________ 法定代表人：(簽名)_________________________

  委托代理人：(簽名)_________________________ 委托代理人：(簽名)_________________________

  合同有效期限： 至 ____年____月____日